Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 105м², 6/9 этаж

19 900 000 ₽ 189 400 ₽ за м²

Советский район, Гвардейская 16б

Телефон: показать телефон

Агентство, 12.09.2025

В закладки

Пожаловаться

Большая, добротная 3х-комнатная квартира-распашонка по ул. Гвардейская.
На 6-м этаже в молодом, 9-этажном кирпичном доме от надежного застройщика "Унистрой".

Один взрослый собственник.
Без долей, долгов и обременений.
Чистая продажа, вся сумма в договоре.

О квартире:

Уникальная планировка - без соседей.
Квартира располагается в тихой части зеленого двора, вдали от дороги.
Из окон открываются чарующие виды на закаты и салюты, ведь вокруг нет и не будет высотных зданий.
Толстые кирпичные стены обеспечивают комфортную температуру на протяжении всего года.
Выполнен кaчеcтвенный евро-ремoнт.
Установлен большой накопительный водонагреватель.
Полностью укомплектована мебелью и техникой.
Дорогие, качественные межкомнатные двери из массива древесины.
Итальянский кухонный гарнитур с посудомоечной машиной.
Кондиционер в каждой комнате.

Основные характеристики:

1. общая площадь: 105,1 м²;
2. жилая площадь: 68,2 м²;
3. просторная кухня: 13,4 м²;
4. застекленный балкон: 7,2 м²;
5. совмещенный санузел с ванной и душевой кабиной: 9,1 м²;
6. гостевой санузел: 1,6 м²;
7. высокие двух-уровневые потолки: h=3 м.

Дополнительно:

Тихий, зеленый, закрытый двор с детской площадкой.
Видеонаблюдение по всему периметру.
На въезде шлагбаум и круглосуточная охрана.
Собственное парковочное место с документами.
В подъезде индивидуальная кладовая комната 5,5 м².
На первом этаже есть общее помещение для хранения колясок.
Очень дружные, миролюбивые и адекватные жители.

О доме:

- Кирпичный дом 2005 года постройки.
- Пассажирский лифт и 3 квартиры на этаже.
- В подъезде свежий ремонт, да и в целом всегда очень чисто.
- Произведен кап-ремонт дома с заменой всех труб.
- Благодаря собственному ТСЖ, платежи за квартиру минимальны.

Локация и инфраструктура:

Дом расположился на стыке Вахитовского и Советского районов, в шаговой доступности к исторической части города.
Если неспеша прогуляться пешком (1,5 км), то вы окажетесь в центральном парке им. Горького.
8 минут на машине до парка "Урам" и Кремлевской набережной.
Можно много рассказывать про рестораны и ночные клубы, но скажу кратко: все есть и все рядом.
Поблизости детсады, школы и лучшие ВУЗы города.
Шикарная транспортная развязка: вы легко доберетесь в любую часть города на любом транспорте.
-----

Звоните сейчас, пока кто-то не позвонил за вас!

***Мебель и техника обсуждаются на месте.

Код пользователя: 140194
Номер в базе: 7816056