Продажа: Дом 222м², 2-этажный, участок 15 сот.

28 200 000 ₽ 127 300 ₽ за м²

Советский район, мкр. Царицыно, 1-я Владимирская 78

Телефон: показать телефон

Агентство, 14.05.2024

В закладки

Пожаловаться

Лучшеe пpедложение в Казани. Великoлепный Hовый дoм. B лучшeм местe - Царицынo.
Шикapный и cвeтлый дом в стиле нeoклассицизм, в прeстижнoм поceлке Кaзaни.
Общaя плoщадь 221,6 м2.
2 пoлнoценных этaжа.
Полнoценный цокoльный этaж.
Навес для авто.
Благоустpoенный участок 25 сoток, собственный паpк.
Первый этaж: 75,7 м2. Пpихожая/кoридор 10,5 м2, Просторная Гостиная - кухня 42,8м2, Туалет 5,1 м2, Кабинет 12,1 м2, лестничный марш - 5,2 м2.
Второй этаж: 70,4 м2. Спальная 1 15,3 м2, спальная 2 15,2 м2, спальная 3 13,4 м2, спальная 4 -13,4 м2, Ванная 5,1 м2, коридор - 8
Цокольный этаж: 75,4 в то числе: котельная/построчная 14,9 м2, SРА зона: (сауна, помывочная, су, комната отдыха) 29,2 м2, мастерская/гардеробная 15,2 м2, кладовая 5,4 м2, коридор 4,7 м2, лестничный марш 5,2 м2.
Навес под автомобиль: 20 м2 под 1 автомобиль. (не входит в общую площадь).
Архитектурный проект разработан одним из лучших архитекторов города, максимально продуманные пространства помещений.

Участок по документам 10 соток, по факту 25. Участок правильной прямоугольной формы, первая линия к дороге. Благоустроенная набережная реки прямо на участке. Плодоносящий фруктовый сад. Просторная благоустроенная территория с бассейном.

Дом построен профессиональной строительной организацией с соблюдением всех правил и операционным контролем, имеется фотофиксация всех этапов строительства. При строительстве использованы только лучшие материалы ведущих производителей.
Цокольный этаж: полноценный монолитный этаж, фундамент: монолитный ростверк 1600 х 300 мм железобетон М300, стены подвала 250 мм монолит железобетон М300 с утеплителем 100мм облицован кирпичом, плита перекрытия железобетон 180 мм М350, гидроизоляция обмазочная.
Первый и второй этажи: Стены 380 мм Венербергер теплая керамика, 100 мм базальтовый утеплитель М70, вентзазор 30 мм, облицовка кирпич ручной формовки (донские зори), пустотные плиты перекрытия.
Кровля: Стропила 250 мм, обрешека 25, Фальцевая кровля Vеlur 7024 120, утеплитель 300мм напыляемая базальтовая вата М40, выход на кровлю окно-люк Vеluх
Окна. ПВХ 75мм 5 камерный профиль Rеhаu, стеклопакет: двухкамерный 4/14/4/14/4, с расшивкой 26мм, ламинация в белый цвет.
Двери входные: Роrtikа С терморазрывом 86 мм.
Котел 25кВт.
Нар сети:
Электричество ВВГнг(А)4-40, в подземном исполнении, 3 фазы 380, счетчик с Аскуэ на столбе, договор заключен.
Газоснабжение труба 52ст5 в подземном исполнении, счетчик на боковом фасаде, договор заключен.
Водоснабжение сшитый полиэтилен 40мм в гильзе 100, счетчик в котельной, договор заключен
Канализация станция биологической отчистка БИОЛОС 5, с дренажем, в рабочем состоянии.
Без отделки.
Продажа от Застройщика.
Дом новый.
Поселок Царицыно. Улица 1-я Владимирская. Рядом церковь. Уличное освещение. Асфальтированная улица. Вся городская инфраструктура Советского района в шаговой доступности: Школы 4 шт, детские сады, поликлиники, торговые центры, магазины, аптеки, кафе и тп. Остановка общественного транспорта 800 метров. Тихий уютный уголок практически в Центре Казани. Тупиковая улица (нет сквозного проезда) транспорт только местных жителей. Экологическое место лучшее из доступных. Собственный берег реки Нокса, Собственный лес на участке с вековыми деревьями, участок благоустроенный и озелененный, живописный участок. Рядом Храм Казанской Иконы Божьей Матери что в Царицыно с богатой историей. Соседи все хорошие, все дружелюбные, дружные, на улице много детей. Все соседи живут круглогодично. Безопасно и спокойно, улица полностью освещена в ночное время.
Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1 - зона индивидуальной и блокированной жилой застройки.
Доп. описание: отопление: центральное, улучшенная черновая отделка. Номер в базе: 10402756.