Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 85м², 5/23 этаж

23 990 000 ₽ 282 600 ₽ за м²

Приволжский район, ЖК Манхэттен, Оренбургский тракт 8Д

Телефон: показать телефон

Агентство, 05.02.2026

В закладки

Пожаловаться

Продаю трёхкомнатную квартиру общей площадью 84,9 м² с дизайнерским ремонтом "для себя" в ЖК бизнес-класса "Манхэттен" (Оренбургский тракт, 8Д).

Планировка и пространство:
• Кухня-гостиная: 29,11 м² (единое светлое пространство).
• Спальня: 19,07 м² с большой гардеробной и выходом на балкон 2,35 м² (возможно обустройство кабинета).
• Детская: 17,4 м².
• Санузел 1: 6,17 м² (с нишей под постирочную зону).
• Санузел 2: 2,97 м².
• Прихожая: 11,29 м².
• Высота потолков: 2,85 м.

Оснащение и ремонт:
• Кухня: гарнитур премиум-класса, встроенная техника Smeg (духовой шкаф, индукционная плита с вытяжкой, посудомоечная машина, отдельные холодильная и морозильная камеры), измельчитель отходов, система тонкой фильтрации воды.
• Мультимедиа: телевизор The Frame, стереосистема Samsung.
• Инженерия: тёплые полы в санузлах, дополнительные фильтры на входе коммуникаций, проточный водонагреватель 380 В (отдельная проводка), подготовка под два кондиционера (дренаж выведен в канализацию).
• Отделка: премиальные материалы, продуманное освещение.
• Паркинг: доступно машиноместо напротив лифта на -2 этаже (покупка оговаривается отдельно).

Про дом:
ЖК "Манхэттен" — воплощение современных технологий и комфорта бизнес-класса.
• Безопасность: круглосуточная охрана, система видеонаблюдения.
• Инфраструктура: подземный паркинг, детская площадка на стилобате, благоустроенные скверы с ландшафтным дизайном.
• Удобство: на первых этажах расположены торговые и офисные помещения.

Про район:
Локация на стыке Вахитовского и Приволжского районов — одно из самых престижных и экологически благоприятных мест Казани.
• Центр города: всего в 7 минутах езды, исторический центр — в 5 минутах.
• Досуг и шопинг: рядом ТЦ "Казан Молл", рестораны, кафе и магазины.
• Транспорт: остановка общественного транспорта в 2 минутах пешком, удобная транспортная развязка для поездок в любую точку города.

Про сделку:
• Состояние: квартира готова к заселению, всё продумано до мелочей.
• Документы: полная сумма в договоре купли-продажи (ДКП).
• Обременение: небольшая ипотека, погашается сразу после внесения задатка.
• Формат: быстрая и прозрачная сделка, возможен онлайн-показ.
• Паркинг: возможность покупки машиноместа обсуждается отдельно.

Не упустите шанс стать владельцем роскошной квартиры в одном из самых востребованных жилых комплексов Казани! Уют, безопасность, премиум-ремонт и идеальное расположение — всё это уже ждёт вас. Звоните прямо сейчас, чтобы забронировать просмотр!

Возможен онлайн-показ!

Код пользователя: 194163
Номер в базе: 10822709