Продажа: Коттедж 237м², 1-этажный, участок 6 сот.

7 799 000 ₽ 33 000 ₽ за м²

Советский район, мкр. Кульсеитово, Болынлык 42

Телефон: показать телефон

Агентство, 14.04.2024

В закладки

Пожаловаться

Компания "Недвижимость и Закон" представляет Вашему вниманию новый объект в продаже !

2х этажный дом со вторым светом 237 кв.м. на 6 сотках земли, габариты здания 12,76*13,31 м, находится на улице Балынлык, пос. Кульсеитово, Советского района г. Казани. Дом целенаправленно оставлен в черновой отделке, для того что бы покупатель мог убедиться в КАЧЕСТВЕ постройки и используемых материалов, а так же провести всю электрику под себя, так как будет удобно новому собственнику (это очень важный момент, не придется штрабить и все переделывать), штукатурку сделать сразу высокого качества и ровные стены. Ход строительства зафиксирован на фотографиях.

Коммуникации подведены под землей (Электричество и централизованная вода)

На участке ранее планировалось строительство дома с цокольным этажом - был выложен один ряд ФБСа и залит армирующий пояс. Было решено не делать цокольный этаж ( при желании можно сделать ) и пришлось залить поверх старого еще один полноценный фундамент . Ушло 1км арматуры и бетон марки 300 для того чтобы бетоном выйти выше уровня земли . Сверху уложены плиты перекрытия . Высота фундамента получилась 1,3м то есть от плиты до земли 1,3м. Есть возможность внизу сделать погреб. Еще один плюс можно грамотно развести все коммуникации под плитами и обслуживать их. Фундамент полностью утеплен пенополистиролом.

Участок выровнен. Сделан полноценный цоколь из 3 рядов кирпичей.

Стены: керамический крупноформатный Porotherm 51 , в каждом шве заложена сетка. Везде были использованы усиленные перемычки.

Крыша: металлочерепица 0,5 , утеплитель 200мм с шагом стропил 59см. Крыша сделана с вентиляционным зазором с дорогими мембранами , карнизная лента , планка и капельник.

Дом расположен на закрытой, не проездной улице. Отличное, уютное расположение, шикарный вид из панорамных окон, дом крайний после него домов нет и не будет, что является большим преимуществом, можно облагородить под себя например детская площадка итд. Все достоинства и плюсы местонахождения данного объекта нужно увидеть своими глазами! регулярный школьный автобус, остановка в пешей доступности, дороги чистят от снега регулярно.

второй этаж свободная планировка

Эргономичная планировка: Общая площадь коттеджа 237 кв.м., которая включает в себя:

- Гостиная - 33 кв м

- Кухня - столовая 20 кв м

- Спальня - 16 кв м

- Спальня - 12 кв м

- Ванная - 7 кв м

- Котельная 6 кв м

- Прихожая - 23 кв м

- Спальня - 42 кв м

- Санузел - 16 кв м

- Холл - 63 кв м

все окна не стандартные, под европейский стиль.

Торопитесь бронировать время просмотра!

Рядом поселки Киндери , Аки.

Выезд на М7 без пробок.

________

Условия приобретения:

Наличные средства, ипотека.

_____________

Позвоните сегодня, чтобы забронировать этот дом для своей семьи на лучших условиях!

Номер объекта: #1/790514/133