Продажа: Коттедж 112м², 2-этажный, участок 5 сот.

12 449 999 ₽ 111 700 ₽ за м²

Советский район, мкр. Самосырово, Огородная 16В

Телефон: показать телефон

Агентство, 01.04.2026

В закладки

Пожаловаться

Арт. 122799467 Прoдам ЖИЛОЙ ДOМ 111,5 кв.м. в пoселке Самoсыpово гоpoдa Казани нa учacткe в 4,6 cотки.

ПЛЮСЫ: 1. Низкие коммунальные платежи - редкость для современной недвижимости (зима около 3 тыс, лето 1,5 тыс), обусловлены газовым отоплением и собственной скважиной; 2. Городская прописка Советского района Казани. Огромный плюс для семейных пар с детьми - прикрепление к Многопрофильному лицею 185, детские сады ЖК Весна. 3. Пешая доступность детским садам, школам, магазинам, остановкам, ЖК Весна (парк, инфраструктура). 4. Интеллигентные, вежливые, дружелюбные соседи: на улице свой особенный уютный мирок взаимопомощи и соседской доброты. Дом был построен с огромной любовью и заботой. В этом светлом уютном гнездышке царит настоящий семейный очаг и комфорт, который ждет своих новых хозяев. Продажа любимого дома связана с переездом в другой регион.

ИНФРAСТPУКТУPA: дo цeнтpа гopoда 15 минут, рядом ocтанoвки общеcтвeнного трaнcпоpта. От Maмадышскогo тpактa пo улице Oгopoднaя пpoлoжена новaя асфaльтированная ДОРОГА с тротуарами и освещением для пешей доступности к школам и детским садам ЖК Весна. Снег зимой чистят. Удаленность от центральной дороги поселка придает дополнительную тишину и умиротворение загородной жизни.

ЛАНДШАФТ: участок 4,6 соток правильной прямоугольной формы с возможностью использования дополнительной площади, так как участок граничит с посадкой. Площадь участка позволяет поставить на нем любые хозяйственные постройки. Уже имеется хозяйственный блок, комплекс турников, место для машины, можно сделать навес. Участок распланирован, плодовые деревья: груша, яблоня, цветы и декоративные растения.

ПРОЕКТ: оптимальный, функциональная планировка, несущие стены из керамического кирпича с утеплителем и облицовочным кирпичом. На первом этаже размещены входная группа - тамбур, холл, отдельные кухня-столовая, гостиная с декоративным камином, который можно переставлять по вашему усмотрению, подсобное помещение, санузел и лестница на 2й этаж. На втором этаже расположены три спальни, санузел с постирочной.

СОСТОЯНИЕ: Все этажи в евроремонте, жилые с мебелью и техникой. Теплый водяной пол от двухконтурного котла по первому этажу. Трехкамерные стеклопакеты Скважина на 3 дома, септик на 3 кольца, газ, свет в доме.

Документы: Возможно купить в ипотеку, по льготным программам Не проходит.

Рядом: Большие и Малые Клыки, Вознесение, Константиновка, Кощаково, Званка, Новое Шигалеево.

Поможем реализовать ваш объект и подобрать самые выгодные условия по ипотеке при покупке