Продажа: Коттедж 70м², 1-этажный, участок 3 сот.

10 500 000 ₽ 150 000 ₽ за м²

Приволжский район, мкр. Борисково, СНТ Сад №1 Пенсионеров и Инвалидов Приволжского Района 28Б

Телефон: показать телефон

Агентство, 03.03.2026

В закладки

Пожаловаться

Единение с природой без отрешения от благ городской жизни - и это в 10 минутах от центра Казани! Новенький кирпичный коттедж со своим выходом на Монастырскую протоку, соединяющую озера Средний и Верхний Кабан, в ГАЗИФИЦИРОВАННОМ (!) садовом обществе с закрытой территорией.

Идеальный вариант
- чтобы спрятаться от городской суеты после тяжелого трудового дня;
- для проведения романтических вечеров с любимым человеком в уютном гнездышке;
- для спокойной жизни родителей-пенсионеров, уставших от ведения большого хозяйства и ухода за садом/огородом;
- чтобы помедитировать с удочкой на берегу водоема;
- собраться с друзьями пожарить шашлыки, приготовить плов или шурпа;
- инвестировать и получать доход от долгосрочной или посуточной аренды - много ценителей жить в коттедже в черте города с быстрым доступом в центр города.

Добротный коттедж:
- сваи забивные(! не заливные) на глубину 5 м (!);
- плиты железобетонные (! не монолитная подушка с замурованными коммуникациями);
- мягкая бесшумная кровля;
- пирог стены: газобетон+терморазрыв+облицовочный кирпич;
- своя скважина + система очистки и смягчения воды Aquatech;
- септик.

Уют и комфорт:
- теплые полы во всем коттедже;
- кухня-гостиная с выходом на террасу и видом на зеленые насаждения вдоль протоки;
- оптимально-практичная планировка: 2 уютные спальни (один из них со своей гардеробной), кухня-гостиная, просторный совмещенный санузел, прихожая с вместительным шкаф-купе;
- крытая беседка с мангалом;
- двор с парковкой на 3 автомобиля;
- ухоженный газон;
Вся инфраструктура в шаговой доступности:
- 250 м до остановки городского транспорта с 10-ью маршрутами в любой конец города;
- 400 м до магазинов шаговой доступности;
- 10 минут до детского сада;
- 15 минут до школы;
- 20 минут пешком до взрослой поликлиники;
- 25 минут пешком до детской поликлиники;
- а еще аптеки, почта, пекарни, МФЦ, банки, Центр волейбола и все, что нужно для комфортной жизни.
Рядом улицы Авангардная, Урманче, проспект Победы, Оренбургский тракт, поселки Борисково, Мирный.
Взрослый собственник, без долгов и обременений.